Qué es el modelo 115 y quién debe presentarlo

Qué es el modelo 115

El Modelo 115 es una presentación periódica de retenciones e ingresos anticipados, los ingresos obtenidos por el alquiler o arrendamiento de un inmueble urbano. Se requiere que los autónomos y empresas especifiquen a Hacienda trimestralmente las retenciones del IRPF sobre los alquileres urbanos mediante esta presentación.

Modelo 115: Quién está obligado a presentarlo

Si desempeñas una actividad mercantil en un lugar de trabajo arrendado, como inquilino tienes el compromiso de informar a Hacienda sobre las retenciones que realizas por el pago del alquiler. Su modelo complementario es el anual Modelo 180 que resume todos los Modelos 115. Es obligatorio presentar el Modelo 115 para todos los profesionales, empresarios individuales o empresas que paguen alquileres por establecimientos comerciales u oficinas, siempre que se trate de inmuebles urbanos. En caso de que el propietario de nuestra oficina o local comercial sea una persona particular y la factura del alquiler no especifique la retención de la IRPF, igualmente debemos retener la cantidad y presentar el Modelo 115.

No será necesario presentar el Modelo 115: los alquileres de casa que abonen las empresas a sus trabajadores, los acuerdos de leasing financiero, los arriendos que no excedan los 900€ por año a un mismo inquilino o cuando el inquilino reciba un certificado exento por Hacienda siendo incluido dentro de alguno de los epígrafes del grupo 861 cuyo impuesto de actividades económicas no sea nulo.

Esta estructura es relativamente sencilla, compuesta por cinco secciones que muestran el número de retenedores, los fundamentos para cada uno y la retención a recibir.

Como presentar el modelo 115

En relación al Modelo 115, se pueden usar varias técnicas para su presentación: por Internet (con certificado digital y firma electrónica no avanzada) o impreso, el cual se generará usando el servicio de impresión de la Agencia Tributaria Española (AEAT) en su Sede Digital. En APF Consultores podemos presentar el modelo 115, llamando al:

Cumplimiento de Plazos

Para cumplir con los plazos, se debe tener en consideración lo siguiente:

Las declaraciones trimestrales del Modelo 115 deben ser entregadas entre los días 1 y 20 (incluidos ambos) de los meses de abril, julio, octubre y enero referentes a las retenciones e ingresos a cuenta del trimestre previo. Mientras que, los grandes contribuyentes tienen que presentar su declaración mensual del Modelo 115 también entre los días 1 y 20 (ambos incluidos) del mes posterior al periodo de declaración mensual. Teniendo en cuenta una excepción para el ingreso del mes de julio, el cual se presentará durante el mes de agosto o los primeros veinte días de septiembre.

Grandes compañías tienen que efectuar el depósito bancario antes del 15 del mes común. Los demás contribuyentes deben hacerlo entre el primero y el 15 de los meses de abril, julio, octubre y enero.